Государство хочет ввести новые правила покупки земли. Если они начнут действовать тогда государственые власти будут вправе сами решать, кто из физических лиц может приобретать участки.

На прошлой неделе Госагенство опубликовало свой вариант законопроекта, который посвящен регулированию земельного рынка. По словам главы совета предпринимателей при Кабмине Леонида Козаченко в конце марта эксперты по бизнесу и чиновники обсудили концепцию и содержание этого законопроекта. Было принято решение в течение двух недель собрать все замечания к нему, а после направить документ на согласование и одобрение в правительство.

Согласно новому законопроекту с 1 января 2016 года покупателями земель сельскохозяйственного значения смогут быть только территориальные общины, государство, государственный земельный банк, граждане Украины. После того как земля будет выставлена на продажу в течение двух месяцев приоритетное право на покупку будут отдавать государству, территориальным общинам, а также государственному земельному банку. В связи с новыми правилами многие приняли решение покупать недвижимость в Испании или в других странах. Совершить покупку можно благодаря специализированному сайту, например http://diagonalmar.ru/.

Физическим лицам в данном случае придется немного потрудиться, прежде чем приобрести землю. В законодательстве для них предусмотрено ограничение, а именно владение площадью не свыше 100 га. Но, перед этим, необходимо получить разрешение Госземагентства на приобретение участка. Срок действия разрешение ограничивается тремя годами. Купля земли также не произойдет без выписки банка о наличии счета и средств на нем, необходимых для приобретения земли (все расчеты по купле-продаже должны будут осуществляться в безналичной форме).

А вот юридические лица смогут пользоваться землей только арендуя ее, без права на владение. Минимальный срок, установленный Госземагентство, равен пяти-семи года, а максимальный – 50 лет.

Законопроектом также предусмотрено увеличение финансовых обязательств землепользователей. Госземагентство настаивает, чтобы на данный момент была установлена нижняя планка аренды в 3% от нормативной денежной оценки.

Также предполагается увеличения размера ставки земельного налога для пашни, который увеличится в 10 раз до 1%с гектара. Для сельхозугодий ставка будет увеличиваться спустя два года по нарастающему коэффициенту 1,5, который будет увеличиваться ежегодно на 20%.