Мой Киев - �нтернет-журнал «Мой Киев»

Правила покупки новостройки

pokupka v novostroykeБывалые риелторы отмечают, что каждая третья сделка о покупке новостройки характеризуется нарушением правил и попытками одурачить как со стороны покупателя, так и со стороны застройщика. Поэтому мы рассмотрим, как не попасться на удочки обманщика покупателю.

Первое, на что следует обращать внимание – цена за 1 квадратный метр. Она ни в коем случае не может быть ниже 6 тыс. гривен за кв. м. Если цена ниже этой суммы, то это прямое указание на то, что застройщик экономил на строительных материалах, либо пытается скрыть дополнительные тарифы.

Право на постройку многоэтажного здания застройщик получает от государства. Поэтому при подписании бумаг обратите внимание на целевое предназначение земли, она должна подходит под застройку объектов недвижимости (государственные комиссии исследуют плотность земли, ее состав, чтобы не допустить проседания фундамента).

Обязательно потребуйте от застройщика документы, разрешающие постройку в данном регионе. Если таковых нет, то объект построен незаконно и в нем могут присутствовать нарушения, установленных государством норм.

Факт наличия экспертизы проекта – большой плюс для клиента. Экспертиза говорит о том, что проект построен согласно всем требования современности. Также клиенты в обязательном порядке должны интересоваться у застройщика о категории объекта. Подходящей для жилья считается четвертая категория. 

Стоит отметить, что наличие различных механизмов приобретения, таких как: продажа имущественных прав, фонд финансирования строительства, покупка дисконтных или заключение инвестиционных договоров не дают стопроцентных гарантий того, что застройщик будет исполнять свои обязанности. Поэтому, опытные риелторы советуют заручиться поддержкой юристов, которые помогут перевести сложный язык документации на доступный для простого гражданина. 



Рейтинг 0.0 из 5. Голосов: 0

Опрос

Оцените пожалуйста удобства использования сайта
 

Популярное на сайте

Покупка автомобиля в кредит

26.08.2014
avtomobil-v-kredit-ot-privatbankaКак показывает практика и статистика, многие люди стали все чаще брать кредиты для приобретения...
Подробнее...

Где купить фильтры для квартиры в Харькове

21.02.2019
водяные фильтрыВсе биосфера нашей планеты устроена так, что каждому организму для поддержания его функций...
Подробнее...

Как использовать планшет правильно?

09.01.2016
Хитрости при использовании планшетаКогда впервые на рынке появились планшеты, это вызвало огромный ажиотаж. Сейчас он поутих, но...
Подробнее...

Безопасность на воде: чего не стоит делать?

07.08.2014
192866Опыт подсказывает, что несчастные случаи в водной среде чаще всего случаются из-за нарушения...
Подробнее...

Как выбрать ноут в магазине

27.03.2019
real 1553676770Чаще всего ноутбук покупается на долгий срок, большинство пользователей планируют...
Подробнее...