Мой Киев - �нтернет-журнал «Мой Киев»

Правила покупки новостройки

pokupka v novostroykeБывалые риелторы отмечают, что каждая третья сделка о покупке новостройки характеризуется нарушением правил и попытками одурачить как со стороны покупателя, так и со стороны застройщика. Поэтому мы рассмотрим, как не попасться на удочки обманщика покупателю.

Первое, на что следует обращать внимание – цена за 1 квадратный метр. Она ни в коем случае не может быть ниже 6 тыс. гривен за кв. м. Если цена ниже этой суммы, то это прямое указание на то, что застройщик экономил на строительных материалах, либо пытается скрыть дополнительные тарифы.

Право на постройку многоэтажного здания застройщик получает от государства. Поэтому при подписании бумаг обратите внимание на целевое предназначение земли, она должна подходит под застройку объектов недвижимости (государственные комиссии исследуют плотность земли, ее состав, чтобы не допустить проседания фундамента).

Обязательно потребуйте от застройщика документы, разрешающие постройку в данном регионе. Если таковых нет, то объект построен незаконно и в нем могут присутствовать нарушения, установленных государством норм.

Факт наличия экспертизы проекта – большой плюс для клиента. Экспертиза говорит о том, что проект построен согласно всем требования современности. Также клиенты в обязательном порядке должны интересоваться у застройщика о категории объекта. Подходящей для жилья считается четвертая категория. 

Стоит отметить, что наличие различных механизмов приобретения, таких как: продажа имущественных прав, фонд финансирования строительства, покупка дисконтных или заключение инвестиционных договоров не дают стопроцентных гарантий того, что застройщик будет исполнять свои обязанности. Поэтому, опытные риелторы советуют заручиться поддержкой юристов, которые помогут перевести сложный язык документации на доступный для простого гражданина. 



Рейтинг 0.0 из 5. Голосов: 0

Опрос

Оцените пожалуйста удобства использования сайта
 

Популярное на сайте

На что обращать внимание при покупке продуктов питания?

15.05.2018
продуктыКаждый человек ежедневно или регулярно покупает продукты питания. Продукты питания –...
Подробнее...

Как выбрать пальто?

23.12.2014
art 8 1Наверняка, многие женщины и мужчины задавались вопросом относительно того, как правильно выбрать...
Подробнее...

Как выбрать кольцо?

16.10.2014
001Покупка ювелирного изделия – трудный и ответственный процесс. Нужно помнить, что такой товар...
Подробнее...

Защитные рольставни для Вашей безопасности

03.06.2014
x 47bff3d7Как сообщают специалисты, каждый человек желает обезопасить помещение, где живет или работает....
Подробнее...

Когда требуется ремонт смартфона Apple?

16.11.2021
ремонт смартфонаМногие эксперты сходятся во мнении, что даже самая качественная техника, рано или поздно, может...
Подробнее...