Мой Киев - �нтернет-журнал «Мой Киев»

Правила покупки новостройки

pokupka v novostroykeБывалые риелторы отмечают, что каждая третья сделка о покупке новостройки характеризуется нарушением правил и попытками одурачить как со стороны покупателя, так и со стороны застройщика. Поэтому мы рассмотрим, как не попасться на удочки обманщика покупателю.

Первое, на что следует обращать внимание – цена за 1 квадратный метр. Она ни в коем случае не может быть ниже 6 тыс. гривен за кв. м. Если цена ниже этой суммы, то это прямое указание на то, что застройщик экономил на строительных материалах, либо пытается скрыть дополнительные тарифы.

Право на постройку многоэтажного здания застройщик получает от государства. Поэтому при подписании бумаг обратите внимание на целевое предназначение земли, она должна подходит под застройку объектов недвижимости (государственные комиссии исследуют плотность земли, ее состав, чтобы не допустить проседания фундамента).

Обязательно потребуйте от застройщика документы, разрешающие постройку в данном регионе. Если таковых нет, то объект построен незаконно и в нем могут присутствовать нарушения, установленных государством норм.

Факт наличия экспертизы проекта – большой плюс для клиента. Экспертиза говорит о том, что проект построен согласно всем требования современности. Также клиенты в обязательном порядке должны интересоваться у застройщика о категории объекта. Подходящей для жилья считается четвертая категория. 

Стоит отметить, что наличие различных механизмов приобретения, таких как: продажа имущественных прав, фонд финансирования строительства, покупка дисконтных или заключение инвестиционных договоров не дают стопроцентных гарантий того, что застройщик будет исполнять свои обязанности. Поэтому, опытные риелторы советуют заручиться поддержкой юристов, которые помогут перевести сложный язык документации на доступный для простого гражданина. 



Рейтинг 0.0 из 5. Голосов: 0

Опрос

Оцените пожалуйста удобства использования сайта
 

Популярное на сайте

Обслуживание автомобиля в автосалоне Виннер Автомотив?

09.03.2016
ремонт автоПосле покупки автомобиля, рано или поздно, Вы столкнетесь с вопросом относительно ремонта...
Подробнее...

Бытовая техника в подарок

28.11.2018
SM7580 00-IMS-lv LVПодарок должен приносить не только радость, но и пользу. Для реализации этих двух целей подходит...
Подробнее...

Как выбрать страну для получения образования?

03.12.2015
образование за границейМногие считают, что обучение в другой стране, что-то недостижимое. Эксперты отмечают,...
Подробнее...

Как выбрать велосипед: пошаговая велосипед?

29.09.2020
купить велосипедСтатистика показывает, что все больше людей начинают активно ездить на велосипеде, а некоторые...
Подробнее...

Как правильно ухаживать за спальным мешком?

15.10.2015
спальный мешокЛюди, любящие путешествовать дикарем обязаны иметь спальный мешок. Спальный мешок – незаменимая...
Подробнее...