Мой Киев - �нтернет-журнал «Мой Киев»

Правила покупки новостройки

pokupka v novostroykeБывалые риелторы отмечают, что каждая третья сделка о покупке новостройки характеризуется нарушением правил и попытками одурачить как со стороны покупателя, так и со стороны застройщика. Поэтому мы рассмотрим, как не попасться на удочки обманщика покупателю.

Первое, на что следует обращать внимание – цена за 1 квадратный метр. Она ни в коем случае не может быть ниже 6 тыс. гривен за кв. м. Если цена ниже этой суммы, то это прямое указание на то, что застройщик экономил на строительных материалах, либо пытается скрыть дополнительные тарифы.

Право на постройку многоэтажного здания застройщик получает от государства. Поэтому при подписании бумаг обратите внимание на целевое предназначение земли, она должна подходит под застройку объектов недвижимости (государственные комиссии исследуют плотность земли, ее состав, чтобы не допустить проседания фундамента).

Обязательно потребуйте от застройщика документы, разрешающие постройку в данном регионе. Если таковых нет, то объект построен незаконно и в нем могут присутствовать нарушения, установленных государством норм.

Факт наличия экспертизы проекта – большой плюс для клиента. Экспертиза говорит о том, что проект построен согласно всем требования современности. Также клиенты в обязательном порядке должны интересоваться у застройщика о категории объекта. Подходящей для жилья считается четвертая категория. 

Стоит отметить, что наличие различных механизмов приобретения, таких как: продажа имущественных прав, фонд финансирования строительства, покупка дисконтных или заключение инвестиционных договоров не дают стопроцентных гарантий того, что застройщик будет исполнять свои обязанности. Поэтому, опытные риелторы советуют заручиться поддержкой юристов, которые помогут перевести сложный язык документации на доступный для простого гражданина. 



Рейтинг 0.0 из 5. Голосов: 0

Опрос

Оцените пожалуйста удобства использования сайта
 

Популярное на сайте

Медицинское оборудование в Харькове

31.03.2014
8882226666Государство всегда заботиться о здоровье своих граждан, поэтому делает все возможное для того,...
Подробнее...

Консультация юриста по наследству

18.01.2019
oformlenie-dokumentov-na-rasstoyaniiКонсультирование с адвокатом или даже просто юристом, который хорошо разбирается в...
Подробнее...

Бурение под скважину в Харькове

20.11.2015
бурение скважинПредставить современную жизнь за городом без воды крайне тяжело. Если Вы живете в загородном...
Подробнее...

Доступное жилье в Украине по европейским стандартам

18.10.2016
европейское жильеОпрос многих украинских жителей показал, что социальное жилье у них ассоциируется лишь со...
Подробнее...

Почему аниматоры необходимы любому детскому празднику?

22.07.2016
Аниматоры для детского праздникаКогда мы взрослые, День рождения и не праздник – стандартный день, просто человек становится...
Подробнее...