Мой Киев - �нтернет-журнал «Мой Киев»

Правила покупки новостройки

pokupka v novostroykeБывалые риелторы отмечают, что каждая третья сделка о покупке новостройки характеризуется нарушением правил и попытками одурачить как со стороны покупателя, так и со стороны застройщика. Поэтому мы рассмотрим, как не попасться на удочки обманщика покупателю.

Первое, на что следует обращать внимание – цена за 1 квадратный метр. Она ни в коем случае не может быть ниже 6 тыс. гривен за кв. м. Если цена ниже этой суммы, то это прямое указание на то, что застройщик экономил на строительных материалах, либо пытается скрыть дополнительные тарифы.

Право на постройку многоэтажного здания застройщик получает от государства. Поэтому при подписании бумаг обратите внимание на целевое предназначение земли, она должна подходит под застройку объектов недвижимости (государственные комиссии исследуют плотность земли, ее состав, чтобы не допустить проседания фундамента).

Обязательно потребуйте от застройщика документы, разрешающие постройку в данном регионе. Если таковых нет, то объект построен незаконно и в нем могут присутствовать нарушения, установленных государством норм.

Факт наличия экспертизы проекта – большой плюс для клиента. Экспертиза говорит о том, что проект построен согласно всем требования современности. Также клиенты в обязательном порядке должны интересоваться у застройщика о категории объекта. Подходящей для жилья считается четвертая категория. 

Стоит отметить, что наличие различных механизмов приобретения, таких как: продажа имущественных прав, фонд финансирования строительства, покупка дисконтных или заключение инвестиционных договоров не дают стопроцентных гарантий того, что застройщик будет исполнять свои обязанности. Поэтому, опытные риелторы советуют заручиться поддержкой юристов, которые помогут перевести сложный язык документации на доступный для простого гражданина. 



Рейтинг 0.0 из 5. Голосов: 0

Последние комментарии

Опрос

Оцените пожалуйста удобства использования сайта
 

Популярное на сайте

Как самостоятельно покупать автомобильные запчасти?

26.05.2017
запчастиК сожалению, рано или поздно ваш автомобиль может прийти в негодность. В этом случае владельцу...
Подробнее...

В Харькове завоевывают популярность квест-комнаты

21.03.2016
квест комнатыОтносительно недавно многие люди увлеклись прохождением квестов в виртуальной реальности....
Подробнее...

Что нужно знать перед имплантацией зубов?

11.11.2015
имплантация зубовПеред имплантацией зубов специалисты советуют тщательно изучить данную тему. Получив хотя бы...
Подробнее...

Как открыть бизнес в Украине?

14.04.2016
открыть бизнесЭксперты в сфере бизнеса отмечают, что в Украине появляется все больше желающих открыть...
Подробнее...

Бронирование отелей: особенности и правила

31.07.2015
бронирование отеляСейчас, есть масса вариантов бронирования номеров в  отеле. Вы можете использовать понравившийся...
Подробнее...