Мой Киев - �нтернет-журнал «Мой Киев»

Правила покупки новостройки

pokupka v novostroykeБывалые риелторы отмечают, что каждая третья сделка о покупке новостройки характеризуется нарушением правил и попытками одурачить как со стороны покупателя, так и со стороны застройщика. Поэтому мы рассмотрим, как не попасться на удочки обманщика покупателю.

Первое, на что следует обращать внимание – цена за 1 квадратный метр. Она ни в коем случае не может быть ниже 6 тыс. гривен за кв. м. Если цена ниже этой суммы, то это прямое указание на то, что застройщик экономил на строительных материалах, либо пытается скрыть дополнительные тарифы.

Право на постройку многоэтажного здания застройщик получает от государства. Поэтому при подписании бумаг обратите внимание на целевое предназначение земли, она должна подходит под застройку объектов недвижимости (государственные комиссии исследуют плотность земли, ее состав, чтобы не допустить проседания фундамента).

Обязательно потребуйте от застройщика документы, разрешающие постройку в данном регионе. Если таковых нет, то объект построен незаконно и в нем могут присутствовать нарушения, установленных государством норм.

Факт наличия экспертизы проекта – большой плюс для клиента. Экспертиза говорит о том, что проект построен согласно всем требования современности. Также клиенты в обязательном порядке должны интересоваться у застройщика о категории объекта. Подходящей для жилья считается четвертая категория. 

Стоит отметить, что наличие различных механизмов приобретения, таких как: продажа имущественных прав, фонд финансирования строительства, покупка дисконтных или заключение инвестиционных договоров не дают стопроцентных гарантий того, что застройщик будет исполнять свои обязанности. Поэтому, опытные риелторы советуют заручиться поддержкой юристов, которые помогут перевести сложный язык документации на доступный для простого гражданина. 



Рейтинг 0.0 из 5. Голосов: 0

Опрос

Оцените пожалуйста удобства использования сайта
 

Популярное на сайте

Музыка и автомобиль

19.08.2014
opel-insignia-sports-tourer-5Музыка окружает нас везде, необязательно это будет джаз или рок, звучащий из магазина или кафе,...
Подробнее...

Рассмотрение в апелляции законности провероккомпании Укргазвыдобуток покажет несостоятельность обвинений против ее директора

23.08.2018
khОдно из знаковых уголовных дел, которое началось еще в 2017 году, вот-вот развалится, если будет...
Подробнее...

Как быстро выучить английский язык?

21.06.2016
английский языкНа данный момент английский язык является международным языком. Если Вы владеете знаниями...
Подробнее...

Реально ли купить качественные, но недорогие межкомнатные двери?

08.09.2019
межкомнатные двериПредставить современное жилье без межкомнатных дверей просто невозможно. Они выполняют не только...
Подробнее...

Как сохранить зрение: упражнения для глаз

25.07.2016
зрениеЗрение – важный орган чувства для любого человека. К сожалению человек, начинает предпринимать...
Подробнее...