Мой Киев - �нтернет-журнал «Мой Киев»

Правила покупки новостройки

pokupka v novostroykeБывалые риелторы отмечают, что каждая третья сделка о покупке новостройки характеризуется нарушением правил и попытками одурачить как со стороны покупателя, так и со стороны застройщика. Поэтому мы рассмотрим, как не попасться на удочки обманщика покупателю.

Первое, на что следует обращать внимание – цена за 1 квадратный метр. Она ни в коем случае не может быть ниже 6 тыс. гривен за кв. м. Если цена ниже этой суммы, то это прямое указание на то, что застройщик экономил на строительных материалах, либо пытается скрыть дополнительные тарифы.

Право на постройку многоэтажного здания застройщик получает от государства. Поэтому при подписании бумаг обратите внимание на целевое предназначение земли, она должна подходит под застройку объектов недвижимости (государственные комиссии исследуют плотность земли, ее состав, чтобы не допустить проседания фундамента).

Обязательно потребуйте от застройщика документы, разрешающие постройку в данном регионе. Если таковых нет, то объект построен незаконно и в нем могут присутствовать нарушения, установленных государством норм.

Факт наличия экспертизы проекта – большой плюс для клиента. Экспертиза говорит о том, что проект построен согласно всем требования современности. Также клиенты в обязательном порядке должны интересоваться у застройщика о категории объекта. Подходящей для жилья считается четвертая категория. 

Стоит отметить, что наличие различных механизмов приобретения, таких как: продажа имущественных прав, фонд финансирования строительства, покупка дисконтных или заключение инвестиционных договоров не дают стопроцентных гарантий того, что застройщик будет исполнять свои обязанности. Поэтому, опытные риелторы советуют заручиться поддержкой юристов, которые помогут перевести сложный язык документации на доступный для простого гражданина. 



Рейтинг 0.0 из 5. Голосов: 0

Опрос

Оцените пожалуйста удобства использования сайта
 

Популярное на сайте

Диетологи рассказали все о дробном питании

10.06.2016
дробное питаниеВопрос лишнего веса остро стоит для многих людей. Часто худеющие выбирают неправильные пути для...
Подробнее...

Потепление в Украине

19.02.2015
1Весна верным ходом вступает на территорию Украины. Во всех областях ощутимо чувствуется...
Подробнее...

Как открыть бизнес в Украине?

14.04.2016
открыть бизнесЭксперты в сфере бизнеса отмечают, что в Украине появляется все больше желающих открыть...
Подробнее...

Что такое чип-ключ и как его использовать?

22.02.2018
авто ключиСовременные технологии не стоят на месте и автомобили не являются исключением. Каждый год...
Подробнее...

Как правильно собраться в отпуск?

19.09.2014
faceЛето уже прошло, однако пора отпусков еще нет. Если Вы решили отправиться в отпуск, необходимо...
Подробнее...