Мой Киев - �нтернет-журнал «Мой Киев»

О тонкостях сдачи в аренду жилья в Украине

аренда жильяМногие собственники недвижимости прибегают к сдаче в аренду жилья с целью коммерческой наживы. Мероприятие действительно весьма прибыльное, но иногда рисковое. Если сделать все правильно, избежать неприятных моментов все-таки получится.

Сдавая в аренду жилье, граждане Украины, обязаны соблюдать требования действующего законодательства, дабы избежать проблем с государством. В отсутствие опыта арендодателю-новичку лучше всего прибегнуть к услугам агентов недвижимости для поиска подходящих клиентов и правильного заключение договора аренды с ними. Услуги риелторов стоят отдельной платы. Традиционно эти расходы берут на себя квартиросъемщики. Переняв опыт квалифицированных специалистов, в дальнейшем сдавать жилплощадь посторонним людям в аренду собственник недвижимости сможет самостоятельно. С другой стороны арендодатель не несет никакой материальной ответственности за привлечение специалистов к процессу сдачи квартиры. Потому особого смысла в отказе от услуг специалистов нет. Поиск квартирантов с агентством существенно ускоряется и исключает возможность нарваться на аферистов. Другое дело найти надежное агентство. Для этого важно поинтересоваться отзывами клиентов компании, просмотреть учредительные документы.

Стоимость аренды жилья

Определить цену на аренду собственной недвижимости можно посредством анализа рыночного предложения. Естественно, цена сдаваемого в аренду жилья не должна быть выше рыночной. Самостоятельно или с помощью риелтера оцените квартиру. Можно сделать пару звонков в агентства недвижимости, интересуясь, сколько стоит арендовать похожую недвижимость в вашем районе, городе. Для определения стоимости важно учитывать следующие факторы:

- качество ремонта и его наличие;

- месторасположение недвижимого имущества;

- наличие мебели;

- наличие бытовой техники;

- этажность дома и этаж квартиры;

- длительность аренды;

- инфраструктуру;

- год строительства дома и пр.

Выбор арендодержателя

Планируя сдавать в аренду жилье важно сразу определить, кому и на сколько можно сдавать недвижимость. С выбором жильцов торопиться нельзя. Уделите выбору съемщика максимум времени. Договор на сдачу квартиры подписывайте только после личного общения с квартирантом.  Заранее уточняйте, для каких целей арендуется жилье, сколько в нем будет проживать человек, возможность проживания домашних животных.

Помощь юриста в подписании договора

Советы грамотного юриста никогда не будут лишними. В условиях отказа от помощи риэлтора, привлечение в процесс подписания договора аренды с нанимателем обязательное условие безопасности сделки. В соглашении важно описать отдаваемое в пользование имущество, размер предоплаты, сроки оплаты аренды, стоимость, оплату коммунальных услуг.

Если квартиру сдают юрлицам, заключается договор аренды, физлицам – договор найма.



Рейтинг 0.0 из 5. Голосов: 0

Последние комментарии

Опрос

Оцените пожалуйста удобства использования сайта
 

Популярное на сайте

Заказывайте профессиональное продвижение сайтов по выгодным тарифам

03.09.2020
images0007Как известно любой сайт создается с какой-то определенной целью и, как правило, чаще всего...
Подробнее...

Зачем чистить ноутбук внутри от пыли?

31.05.2020
чистка ноутбукаНа сегодняшний день каждый второй человек является владельцем ноутбука. Это и не удивительно,...
Подробнее...

Актуальность использования видеонаблюдения

14.08.2017
видеонаблюдениеБольшинство предпринимателей и частных лиц считают, что безопасность -  превыше всего! На данный...
Подробнее...

Ремонт стиральной машины в Оаквиль

15.08.2020
1633Ремонт стиральной машины в Оаквиль можно выполнить по заказу в фирме Samsung Appliance Repair.
Подробнее...

Аренда конференц-залов: правила и нюансы

17.06.2017
конференц-залЕсли вы деловой человек, тогда вы наверняка проводили или просто присутствовали на различных...
Подробнее...