Мой Киев - �нтернет-журнал «Мой Киев»

Коммерческая недвижимость в Барселоне: покупка

недвижимость барселонаЛюбите море и теплую погоду? Хотите пожить в Европе? Хороший вариант приобрести недвижимость! Испания - прекрасная страна западной Европы, которая щедро принимает новых жителей.

Можно приобрести как коммерческую недвижимость, так и жилую. купить квартиру в Барселоне - отличная возможность попробовать что-то новое!

Коммерческая недвижимость

Вопросы недвижимого имущества регулируются законодательным декретом 01/2004 и Гражданским кодексом Испании. Она делится на сельскую и городскую (а не на коммерческую и некоммерческую). Для того, чтобы получить лицензию на коммерческую недвижимость необходимо подать пакет документов в мэрию муниципалитета, которые проводят проверку и оценивают выбранное помещение. Это может быть любое строение, которое обслуживает людей и товары (склады, кафе, бутики, торговые центры и тд). Однако, существует возможность переформатировать статус коммерческой недвижимости в жилую. Решение рассматривается в мерии. Обычно таким операциям подвергаются лофты.

При покупке  необходимо заплатить кое-какие налоги. Это:

  • налог на передачу имущества (в некоторых регионах на него действуют большие скидки по причине экономической стимуляции потенциальных покупателей);
  • НДС (начисляется, если покупка происходит непосредственно от застройщика или от юрлица);
  • нотариальные сборы (оформления актов покупки-продажи, оформлении ипотеки);
  • Гербовый налог (небольшой процент, который происходит про оформлении ипотеки и при купле-продаже с уплатой НДС).

Однако, во время владения также нужно оплачивать небольшое количество налогов:

  • Муниципальный налог на недвижимость (платится каждый год и составляет примерно 0,4-1.1% от кадастровой суммы объекта);
  • Налог для физических лиц;
  • Налог на прибыль;
  • Налог на доходы иностранцев;
  • Налог на имущество (только в том случае, когда сумма больше чем 70000000 евро).

Если помещение арендуется, то арендодатель должен брать 21% НДС с того, кто снимает его. В бухгалтерском отчете указывается как "НДС к уплате". Если арендодатель - физлицо- частный предприниматель, то учитывается НДФЛ (20%).

Стоимость офисных помещений в Барселоне варьируется от 2444 до 3145 евро за м2 по причине зависимости от расположения (периферия/центр), торговых от 1917 до 2468 евро. Аренда составляет примерно 13 евро за м2, а за торговую недвижимость от 10 до 16 евро по данным аналитического сайта idealista.com.  



Рейтинг 5.0 из 5. Голосов: 2

Последние комментарии

Опрос

Оцените пожалуйста удобства использования сайта
 

Популярное на сайте

Детская комната мальчика: какая она?

09.10.2016
комната мальчикаКак показывает практика, организация пространства в детской комнате – процесс не из легких. В...
Подробнее...

Освещение натяжного потолка

30.06.2016
натяжной потолокЕсли Вы решили использовать технологию натяжного потолка у себя дома, необходимо не только...
Подробнее...

Автохимия — что и зачем?

27.05.2014
9Если Вы являетесь владельцем автомобиля, Вам необходимо приобрести автохимую. Автохимия –...
Подробнее...

Стоматология Харькова

09.07.2016
altПрошли времена, когда считалось роскошью иметь личного стоматолога. Любой человек, который...
Подробнее...

Перепланировка жилья в многоквартирных домах

18.08.2015
перепланировка квартирыВопросом перепланировки жилья интересуются многие жители многоквартирных домов. Это явление...
Подробнее...